Oberursel: Kapitalanlage! Großzügige 5-Zimmerwohnung in absoluter Ruhe- und Sonnenlage!
495.000 €
Kaufpreis
61440 Oberursel
61440 Oberursel
5 Zimmer
ca. 143,10 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte in allen Fachrichtungen finden Sie in der Innenstadt von Oberursel. Doch nicht nur die gute Infrastruktur macht dieses schöne Objekt so attraktiv.
Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut und liegt in einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der abgetrennte Ruhebereich beinhaltet vier Büro-, Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitloses Tageslicht Wannenbad, mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz– ein komfortables Gesamtpaket.
Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung noch ca. 2 Jahre weiterhin bewohnen. Im Zuge dessen wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 EUR + ca. 500 EUR Nebenkosten vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sofortige und planbare Einnahmesituation in Kombination mit einer wertstabilen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 776 EUR.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage dar – gepflegt, gut gelegen und mit gesicherter Mieteinnahme.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 131,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl El
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: E
Mehr Infos
Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte in allen Fachrichtungen finden Sie in der Innenstadt von Oberursel. Doch nicht nur die gute Infrastruktur macht dieses schöne Objekt so attraktiv.
Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut und liegt in einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der abgetrennte Ruhebereich beinhaltet vier Büro-, Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitloses Tageslicht Wannenbad, mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz– ein komfortables Gesamtpaket.
Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung noch ca. 2 Jahre weiterhin bewohnen. Im Zuge dessen wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 EUR + ca. 500 EUR Nebenkosten vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sofortige und planbare Einnahmesituation in Kombination mit einer wertstabilen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 776 EUR.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage dar – gepflegt, gut gelegen und mit gesicherter Mieteinnahme.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 131,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl El
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: E
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